Pozemky určené na výstavbu polyfunkčného súboru sú ohraničené Odborárskou ulicou a Vajnorskou ulicou. Z južnej strany pozemok susedí so zástavbou obchodov, servisov a služieb, zo severozápadnej strany s nezastavaným územím s porastom náletových drevín bez úprav. Územie s rozlohou približne 4,5 hektára bolo v minulosti súčasťou blízkeho okolia areálu Istrochemu (Chemické závody Juraja Dimitrova ). Investor predložil zámer na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA) ešte v januári tohto roka. Vzhľadom na rozsah však musí prejsť ešte kompletným posúdením. Polyfunkčný súbor bude pozostávať z bytových domov, administratívnej budovy a prevádzok obchodnej občianskej vybavenosti. Istrochem a jeho okolie patrí k lokalitám s extrémnym znečistením. Odstránenie environmentálnej záťaže si bude vyžadovať stovky miliónov eur, čo je výrazne viac, ako sa v súčasnosti investuje do odstraňovania záťaží. Rozvoj lokality tak nebude celkom jednoduchý. Časť Nového Mesta v okolí Kuchajdy sa bude v nasledujúcich rokoch prejde výraznou zmenou.
